Nantes est la 6eme la plus grande ville de France, devant Montpellier, Strasbourg et Bordeaux. Cette ville est connue pour son grand patrimoine culturel, de nombreux musées, salles de spectacles ou même spectacles de rue s’y trouvent. Nantes est une ville avec plus de 100 parcs et jardins publics, ces espaces de verdure offrent de nombreux endroits de détente. Son parc immobilier est principalement dans l’ancien, cependant, certains quartiers accueillent de gros projets immobiliers neufs. Avec un grand nombre entreprises et startups c’est une ville avec une bonne situation économique. Bref, de quoi attirer de nombreuses personnes pour s’y installer. De ce fait, Nantes est une ville intéressante pour un jeune couple voulant fonder une famille, mais aussi pour les personnes en freelance, car elle compte de nombreuses structures adaptées au travail indépendant.
Nantes en quelques chiffres
Nantes en quelques chiffres c’est :
- Près de 60 000 entreprises et startups
- Plus de 100 parcs et jardins publics pour se détendre, jouer, se dépenser
- 3 770 nouveaux habitants par an
- 3 lignes de tramway et 2 lignes de bus
- Plus de 200 établissements scolaires
La Location avec Option d’Achat
La LOA (location avec option d’achat) est utilisée depuis plusieurs années dans le secteur de l’automobile, mais les choses changent. Il est maintenant possible de faire de la location avec option d’achat pour un bien immobilier. En signant un contrat de location-accession, louer un bien sur une période précise et l’acheter à un prix fixé lors de la signature du contrat est maintenant faisable.
Acheter un bien grâce à la location avec option d’achat offre des avantages que l’achat immobilier classique n’a pas.
- Elle permet de réserver le logement idéal pour vous dès maintenant
- Avec la location-accession, on peut emménager et s’approprier l’appartement ou la maison avant de l’acheter.
- Elle permet de prendre son temps pour épargner et constituer un dossier solide en vue de l’obtention d’un crédit bancaire.
- Elle permet d’être accompagné tout au long du processus afin de mieux acheter
Les quartiers intéressants dans la ville de Nantes
La ville est constituée de 11 quartiers, chacun avec leurs spécificités. Nous vous en présentons trois qui sont particulièrement attrayant pour les jeunes actifs et les familles avec toutes les commodités à proximité:
Le quartier de la Madeleine Champs de Mars :
Ce quartier se situe dans le Sud de Nantes, il est très dynamique avec de nombreux commerces. Un parc immobilier mélangeant l’ancien et le neuf donnant un charme particulier au quartier. A 15 minutes à pied du centre ville de Nantes, la Madeleine Champs de Mars est un quartier intéressant pour les jeunes actifs.
Le quartier de l’île de Nantes :
C’est un quartier en constante évolution. Très dynamique, mais également très paisible avec, par exemple, le jardin des fonderies qui est au cœur de l’île ou encore le jardin des cinq sens à côté du lycée Nelson Mandela. L’école Aimé César qui se situe à l’ouest de l’île de Nantes permet aux parents de ne pas avoir à aller trop loin pour déposer les enfants chaque matin. Au centre de la ville de Nantes, ce quartier est idéal pour les personnes cherchant une vie de quartier dynamique.
Le quartier de Chantenay :
Le quartier Chantenay se situe à 15 minutes du centre ville de Nantes. Aux bords de la Loire et avec beaucoup de lieux culturels comme le musée Jules Verne, le Planétarium ou le Parc des Oblates. Il est bien équipé en établissements scolaires et pour l’accueil de la petite enfance, c’est un quartier idéal pour les familles cherchant la tranquillité.
Les villes intéressantes en périphérie de Nantes
Acheter sa résidence principale en centre ville ne plaît pas à tout le monde, heureusement il y a également des quartiers sympa en périphérie de la ville.
La commune de Saint Sébastien sur Loire se situe au Sud-Est de Nantes et est à seulement 15 minutes en voiture, en bus ou en TER. C’est une commune très dynamique avec des événements toute l’année à destination des résidents et avec plusieurs clubs sportifs. Avec près de 13 établissements scolaires, il est possible d’y faire tout le parcours jusqu’au lycée. Saint Sebastien sur Loire dispose de 2277 établissements professionnels ce qui fait d’elle une commune dynamique économiquement. Une ville idéale pour un artisan ne voulant pas habiter trop loin d’une grande ville ou d’une famille qui souhaite un peu plus d’espace.
Sainte Luce sur Loire se situe à l’Est de Nantes et à 20 minutes en voiture. En bords de Loire, la commune propose de belles balades à pied ou en vélo. Plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège sont présents dans la commune. Toute l’année, des associations proposent des activités et des animations. Sainte Luce sur Loire est dotée d’un théâtre, d’une médiathèque, d’un service jeunesse et de plusieurs parcs. C’est une commune idéale pour les personnes souhaitant habiter à côté d’une grande ville sans en avoir les inconvénients.
Orvault se situe à 20 minutes de Nantes en voiture, c’est une ville idéale pour les familles, car elle a beaucoup d’équipements sportifs et de lieux culturels. Avec plusieurs solutions d’accueil de la petite enfance ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires, elle permet aux parents de ne pas s’inquiéter quant à l’éducation de leurs enfants. Toute l’année des spectacles sont organisés, il y a également des expositions qui sont mises en place dans le Château de la Gobinière, ce qui fait que Orvault à une vie culturelle tout au long de l’année. Dans la ville, il y a près de 37 clubs sportifs et des équipements sont présents dans chaque quartier.
La location avec option d’achat à Nantes et dans les alentours
Étant une ville qui attire beaucoup de monde, les prix de l’immobilier à Nantes et aux alentours ont énormément grimpé ces dernières années, ce qui peut complexifier l’accession à la propriété. Si vous souhaitez devenir propriétaire dans la région Nantaise, mais que votre dossier de prêt est refusé, il ne faut pas abandonner. La Location avec Option d’Achat est une option à ne pas oublier dans cette situation.
La location avec option d’achat fonctionne en deux temps :
La location du bien: Durant cette période, comme pour une location classique, le locataire-accédant vit dans le bien. Les redevances qu’il paie chaque mois sont constituées d’une part d’épargne volontaire et d’une redevance au titre de l’occupation du bien et de sa réservation.
Le transfert de propriété: À l’issue du contrat de location-accession, le locataire-accédant a constitué un apport suffisant, a un dossier plus solide pour prétendre à son crédit immobilier et il a le choix. Il peut décider d’acheter le bien, dans quel cas, l’épargne qu’il a constituée pendant l’occupation est déduite du prix de l’option d’achat et il doit financer le solde restant à l’aide d’un crédit immobilier, par exemple. Le prix de l’option d’achat est fixe et est calculé par rapport au prix auquel le bailleur fera l’acquisition du bien. Il peut également décider de ne pas acheter le bien. Dans ce cas, l’épargne volontaire et le dépôt de garantie versés pendant la location lui sont restitués. Les frais de remise en vente du bien sont à la charge du locataire et s’élève à 1% du prix de l’option d’achat.
Vous aimeriez devenir propriétaire à Nantes ou dans la région de Loire-Atlantique et pensez que la location avec option d’achat serait une bonne option pour vous, N’hésitez pas à faire une simulation gratuite de votre projet sur notre site hello sezame.
