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Comment utiliser le home staging pour faciliter une vente en location-accession
- Jaures Nya
- Temps de lecture : 5 min
SOMMAIRE
Vendre une maison peut être complexe, surtout lorsqu’on souhaite maintenir un prix attractif sans faire de concessions. L’une des stratégies les plus efficaces pour atteindre cet objectif est le home staging. Lorsqu’il est combiné avec la location-accession, il peut considérablement augmenter vos chances de vendre votre maison au prix souhaité.
Qu'est-ce que le home staging ?
Le home staging est l’art de préparer et de présenter une maison de manière à en maximiser l’attrait pour les acheteurs potentiels. Il s’agit de dépersonnaliser, de désencombrer et de mettre en valeur les points forts du bien immobilier pour qu’il plaise au plus grand nombre.
Example de home staging
Qu'est-ce que la location-accession ?
La location-accession, est un dispositif qui permet à un acheteur potentiel de louer une propriété avec une option d’achat à la fin de la période de location. Cela permet aux locataires d’accumuler une épargne tout en vivant dans le bien, facilitant ainsi leur future acquisition.
Les avantages du home staging dans le cadre d'une vente en location-accession
Augmentation de l'attrait visuel
- Le home staging permet de créer un environnement visuellement attrayant dès la première visite, qu’elle soit physique ou virtuelle. Cela peut susciter un coup de cœur immédiat chez les locataires-accédants potentiels.
- Des photos professionnelles et un aménagement attractif augmentent la visibilité de votre annonce en ligne, attirant plus de candidats pour la location-accession.
Dépersonnalisation et mise en valeur
- En dépersonnalisant l’espace, vous permettez aux visiteurs de se projeter plus facilement dans la maison, ce qui est crucial pour les convaincre de s’engager dans une location-accession.
- Mettez en avant les caractéristiques uniques de votre maison, comme une cuisine rénovée, un jardin spacieux ou une vue imprenable.
Optimisation de l'espace
- Réorganisez les pièces pour maximiser l’espace et montrer tout le potentiel de chaque pièce. Cela peut inclure le repositionnement des meubles ou l’ajout de décorations stratégiques.
- Utilisez l’éclairage naturel et artificiel pour rendre les espaces plus lumineux et accueillants.
Facilitation de la décision d'achat
- Une maison bien présentée, inspire confiance. Les locataires-accédants seront plus enclins à envisager l’achat s’ils sentent que la maison a été bien entretenue et valorisée.
- Un bien qui fait bonne impression dès le départ est moins sujet à des négociations sur le prix, car les acheteurs potentiels perçoivent une valeur ajoutée justifiant le prix demandé.
Étapes pour un home staging réussi dans le cadre d'une Location-accession
- Enlevez tous les objets personnels et encombrants. Un espace propre et dégagé est plus attrayant et permet aux visiteurs de se projeter.
- Effectuez les petites réparations nécessaires (fuites, peinture écaillée, etc.). Ces améliorations montrent que le bien a été bien entretenu.
- Utilisez des meubles et des décorations pour créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Pensez à ajouter des touches de couleur avec des coussins ou des œuvres d’art.
- Engagez un photographe professionnel pour prendre des photos de haute qualité de chaque pièce. Les images sont cruciales pour attirer l’attention sur les annonces en ligne.
- Préparez des visites virtuelles pour permettre aux potentiels locataires-accédants de découvrir le bien depuis chez eux. Assurez-vous que la maison est impeccable pour les visites physiques.
Vendre son logement avec la location-accession
Sezame vous offre une solution alternative pour vendre votre logement de manière progressive et flexible. Le locataire-accédant emménage pendant une période de temps prédéfinie. Chaque mois, vous percevez un loyer. Puis, à la fin du contrat, le locataire-accédant achète votre logement et en devient propriétaire.
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