FAQ

Quels sont les logements éligibles à l'achat par Sezame ?

Pour vous aider à trouver ce bien qui fera battre votre coeur, nous vous adressons ici nos meilleurs conseils.

Les logements éligibles à l'achat par Sezame :

✓ Prêt à être habité en l’état (sans travaux majeurs à réaliser sur les fondations, la façade, la toiture, …) et sans risques juridiques (ex : travaux non déclarés)

✓ Affichant un DPE A, B, C, D ou E

✓ Situé dans un marché dynamique (près des commodités, commune avec une activité économique, etc.)

Vous ne pourrez pas bénéficier de l'accompagnement Sezame pour ces logements :

✕ VEFA, bungalow, tiny house, ferme

✕ Rénovation lourde ou passoire thermique

✕ Bien qui se trouve dans les DOM-TOM ou en Corse

✕ Viager

Quels logements prioriser dans vos recherches ?

🚗 Proche de toutes commodités et surtout à moins d’une demie-heure de votre lieu de travail

📍 Se trouvant dans un quartier sympa qui correspond à votre rythme de vie

☀️ Exposé sud, ouest ou sud-ouest pour une bonne dose de vitamine D

🌊 Avec un espace extérieur comme un balcon ou un jardin, si c’est votre mode de vie

✨ Bien agencé et composé de pièces adaptées à vos besoins

🕶️ Avec un dressing, un garage ou encore une cave…

⏰ En vente depuis +30 jours sur le marché, la marge de négociation n’en sera que meilleure

Vous souhaitez bénéficier de l'accompagnement Sezame ?

Les points de vigilance lors de vos recherches

Parce que la protection de l’environnement se fait aussi de chez vous 🌿

Evitez les biens dont le DPE est classé F ou G car ils sont très énergivores.
La consommation énergétique est couteuse et a un fort impact environnemental.
Les travaux potentiels peuvent s’avérer coûteux et longs.

Parce que vous ne savez pas où vous serez ni ce que vous ferez dans 10 ans 💸

Choisissez un bien qui peut se revendre facilement et qui prendra en valeur.
Vous serez peut-être amené à devoir vous séparer de votre bien pour de multiples raisons (santé, famille, travail, …) et devez prévoir cette éventualité.

Parce que le vivre ensemble est parfois complexe 🛠️

Plus les copropriétés sont bien entretenues, moins vous serez exposé à des appels de fonds du syndic pour des travaux.
Plus les copropriétés sont grandes, plus les charges sont élevées et plus les démarches administratives sont laborieuses.

Parce que certaines caractéristiques d’une maison sont rédhibitoires ⛔️

Une toiture et une charpente en mauvais état (ces éléments ne sont pas mentionnés dans les diagnostics).
Un sanibroyeur (utilisé lorsqu’il est impossible d’installer des WC et ils se bouchent régulièrement).

Les critères de sélection des logements éligibles à l’accompagnement Sezame sont précis et vous assurent de faire un bon achat immobilier.

Veuillez noter que ces critères ne sont pas exhaustifs et qu’ils sont susceptibles d’être modifiés. La location avec option d’achat vous permet de devenir propriétaire, peu importe votre situation personnelle ou professionnelle.