Devenez propriétaire, même si la banque dit non.
Emménagez dès aujourd'hui dans le logement que vous voulez acheter. Vous versez une redevance qui constitue votre apport, puis vous levez l'option d'achat à un prix fixé dès le départ.
Gratuit · Sans engagement · Résultat immédiat
Locataire-accédante
Ils parlent de nous · 117 parutions presse →
Solvable, mais refusé par la banque ?
- ✕ Ancienneté professionnelle
- ✕ Apport insuffisant
- ✕ Endettement trop élevé
- ✕ Gestion de compte
- ✕ Situation en transition
Devenez propriétaire en 12 à 24 mois
Avec le leasing immobilier Sezame, plus besoin d'attendre le feu vert de la banque : nous achetons le logement que vous avez choisi et vous y emménagez tout de suite, en tant que locataire. Chaque mois, votre redevance se transforme en apport, jusqu'à racheter votre bien au bout de 12 à 24 mois — le temps de consolider votre dossier et d'obtenir votre financement.
Arrêtez de payer un loyer à fonds perdus
Vous épargnez chaque mois
100 % de la redevance mensuelle versée constitue votre apport, au lieu de partir en loyer.
Différez votre crédit
Le temps de consolider votre dossier ou de constituer l'apport attendu par les banques.
Accompagné de A à Z
Un conseiller dédié à vos côtés à chaque étape, du choix du bien jusqu'à la levée d'option.
Propriétaire en 3 étapes
De l'inscription à la levée d'option, en moins de 24 mois.
Inscrivez-vous
Nous étudions votre situation et vous recevez le budget d'achat sur lequel nous pouvons vous accompagner.
Trouvez le bien idéal
Nous l'achetons et mettons en place le leasing. Vous emménagez comme locataire-accédant dans votre futur chez-vous.
Devenez propriétaire
Accompagnement personnalisé pour lever l'option d'achat et devenir propriétaire en moins de 24 mois.
Propriétaire, peu importe votre profil
CDI en manque d'apport, indépendants, familles en transition : découvrez la solution adaptée à votre cas.
Mon apport est insuffisant
Emménagez maintenant et complétez votre apport mois après mois.
En savoir plus →Mon prêt est refusé
Un dossier retoqué par la banque ? Emménagez sans attendre l'accord et consolidez votre dossier.
En savoir plus →Je suis indépendant
Sans trois bilans ? Accédez à la propriété malgré des revenus solides.
En savoir plus →Je ne suis pas en CDI
Indépendant, CDD, période d'essai : prouvez votre régularité via la redevance.
En savoir plus →J'ai un crédit en cours
Lancez votre projet sans attendre la fin de vos crédits en cours.
En savoir plus →Mon prêt relais est refusé
Nous achetons votre futur bien, le temps de revendre le premier sereinement.
En savoir plus →J'ai une situation particulière
Un peu de tout ça, et rien de tout ça à la fois ? Reconversion, retour d'expatriation, séparation, création d'entreprise, revenus qui évoluent… Vous traversez une transition de vie que les grilles bancaires ne savent pas lire. Bonne nouvelle : le leasing s'adapte à chaque parcours — pas à une case.
Suis-je éligible au leasing Sezame ?
Répondez à 4 questions et obtenez une première réponse immédiate.
Ils sont devenus propriétaires grâce à Sezame
« Notre conseiller nous accompagne de A à Z »
"On est préparés, guidés, et l'équipe est disponible pour nous. Aujourd'hui, on est sereins à l'idée de devenir enfin propriétaires."
Bientôt propriétaire de sa maison
"Stella était prête à devenir propriétaire, sa banque ne l'était pas encore. Grâce à Sezame, elle a franchi le pas."
Propriétaire en location-accession
"L'équipe est à l'écoute, disponible et réactive. Un accompagnement rassurant et efficace : je viens d'emménager en leasing."
Vient d'emménager en leasing
"Une nouvelle vie à Éragny-sur-Epte grâce au leasing immobilier : Sezame nous a permis de devenir propriétaires."
Propriétaires à Éragny-sur-Epte
Rendre la propriété accessible aux profils que les banques oublient
Enchaîner les rendez-vous en banque pour s'entendre dire « votre apport est insuffisant » ou « votre situation ne le permet pas »… C'est exactement pour ça que nous avons créé Sezame.
À propos de SezameLa location-accession en 30 secondes
Le principe du leasing immobilier Sezame, en clair : vous emménagez aujourd'hui et rachetez votre logement demain, à un prix fixé d'avance — avec un apport limité, sans loyer à fonds perdu.
Nos derniers articles
Guides, conseils et témoignages pour accéder à la propriété, même avec un dossier atypique.
Location-vente d'une maison : fonctionnement, prix, durée et pièges (2026)
Location-vente d'une maison : comment ça marche, prix, durée maximum, différences avec la LOA, avantages, pièges et solution à apport limité.
Lire l'article →Taux d’endettement trop élevé : que faire ?
Un crédit refusé, une mensualité qui pèse de plus en plus lourd, la crainte de basculer dans le rouge : si vous lisez ces lignes, c’est…
Lire l'article →Refus crédit immobilier avec courtier : que faire ?
Un refus crédit immobilier avec courtier est une situation déstabilisante, mais loin d’être une impasse. Si votre intermédiaire n’a pas obtenu…
Lire l'article →La FAQ du leasing immobilier
Devenir propriétaire ne devrait pas être un parcours du combattant, ni réservé à une catégorie type de personnes. Le leasing immobilier vous permet d’emménager dès maintenant dans le bien qui vous correspond et de l’acheter dès que vous êtes prêt.
8 raisons de choisir Sezame :
- Vous êtes accompagné pour devenir propriétaire.
- Vous pouvez acheter sans recourir immédiatement à un crédit immobilier.
- Vous avez le temps de vous constituer un apport ou de consolider votre situation.
- Vous achetez progressivement tout en occupant le logement immédiatement.
- Vous êtes déjà installé chez vous et n’ayez plus qu’à profiter !
- Vous êtes serein, le bien que vous souhaitez acheter est sécurisé.
- Votre prix d’achat est garanti pendant toute la durée du leasing.
- Vous bénéficiez de l’écosystème de partenaires Sezame : courtiers, agents immobiliers, banques, assureurs, etc…
Nous avons défini quelques critères d’éligibilité. Vous devez :
• Avoir le droit de vivre et travailler en France.
• Avoir 18 ans ou plus.
• Percevoir des revenus minimum de 2300€ net par mois avant impôts pour le foyer, ou un chiffre d’affaires annuel de minimum 45 000€ pour les indépendants / entrepreneurs.
• Une épargne disponible pour le projet de minimum 4% du prix du bien.
• Percevoir des revenus, ne pas être au chômage, ou au RSA.
• Avoir une bonne santé financière (pas de faillite ou d’éviction sur les deux dernières années, pas fiché Banque de France.
Nous étudions les projets immobiliers des aspirants propriétaires partout en France métropolitaine. Pour assurer des bons choix de biens et d’investissements, le logement choisi doit se trouver dans un marché immobilier dynamique à proximité des commodités.
La première étape est de vous inscrire sur notre site. Nous vous indiquons immédiatement si vous êtes éligible au leasing immobilier.
Si votre projet est éligible, vous serez invité à créer votre espace propriétaire. Sur cet espace vous pouvez :
- Prendre rendez-vous avec votre conseiller Sezame
- Découvrir votre budget et l’affiner en complétant vos informations
- Valider votre projet en soumettant vos documents justificatifs
- Choisir votre logement
- Suivre toutes les étapes jusqu’à devenir propriétaire
Lorsque votre logement est validé et sécurisé, le leasing est contractualisé et vous emménagez dans le logement sans plus tarder.
Oui, vous aurez besoin d’un apport minimum pour devenir propriétaire avec Sezame.
Les banques demandent généralement un apport de 10% du montant total de votre achat immobilier. Chez Sezame, nous pouvons vous accompagner à partir du moment où vous disposez d’un apport disponible d’au moins 4% de la valeur du bien visé.
Nous accompagnons les ménages avec un revenu minimum de 2300€ net par mois avant impôts.
Si vous êtes indépendants ou entrepreneurs, votre chiffre d’affaires annuel doit être d’au moins 45 000€.
Prêt à concrétiser votre projet ?
En quelques minutes et sans engagement, découvrez votre plan d'accession sur-mesure.
Simuler mon projet →